Što se događa? U Zagreba prazna gotovo petina uredskih prostora
Stopa nepopunjenosti uredskih prostora u Zagrebu u prvom kvartalu 2013. iznosila je od 15 do 18 posto što predstavlja povećanje u odnosu na brojke zabilježene u posljednjem kvartalu 2012., pokazuje istraživanje Zagreb Research Foruma.
Analitičari Zagreb Research Foruma očekuje daljnji porast stope nepopunjenosti budući da se do kraja godine očekuje značajno povećanje ponude novih poslovnih prostora. Neke od zgrada koje se očekuju na zagrebačkom tržištu tokom godine su Adris Centar, Vesna projekt, Ban Centar te zgrada Sindikata. Ukupno bi do kraja 2013. trebalo biti ponuđeno 77.690 kvadratnih metara novih uredskih prostora, od čega 56.340 m2 kategorije A te 21.350 m2 visoke kategorije B.
U prvom tromjesečju 2013. na tržište je već plasirano ukupno 32.141 m2 novog uredskog prostora smještenog u objektima Business Building One, Črnomerec Centar, Poslovna zgrada Savska izgrada HOK-a.
U istom razdoblju zakupljeno je svega 8.764 m2 uredskih prostora, a najveći udio zakupa zabilježen je na području Novog Zagreba i Centra. Najviše novih zakupnika došlo je iz bankarskog i farmaceutskog sektora.
Prosječna zakupnina za najbolje uredske prostore iznosila je 15 eura mjesečno po kvadratnom metru dok se za prostore niže kvalitete kretala između devet i 12 eura mjesečno. Unatoč nerazmjeru ponude i potražnje, u posljednjih godinu dana cijene uredskih prostora stagniraju, a najmodavci se bore za klijente dodatnim pogodnostima i smanjivanjem pratećih troškova.
U istraživačkom forumu osnovanom radi prikupljanja, analiziranja i objavljivanja podataka vezanih uz tržište komercijalnih nekretnina sudjeluju tvrtke CBRE Hrvatska, COLLIERS International, Jones Lang LaSalle te Spiller Farmer Hrvatska.
