Brzi zahtjev

Zatražite ponudu od odabranih ureda. Kliknite na sličicu kako biste dodali više ureda.

Odabrani uredi:
Nije odabran niti jedan ured.
Dodaj u plan »
(m2) (m2)

Filtriraj poslovne zgrade

Iznajmljivanje (€/m2/mjesec)

-

Uredski prostor (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Broj radnih stanica

Vijesti s tržišta ureda

Evo koje će nekretnine doći u fokus i vjerojatno zabilježiti dodatan rast cijena

Krene li oporavak gospodarstva u ovoj godini, ne očekuje se da će kriza imati jako nepovoljan utjecaj na nekretninsko tržište.

Pročitaj više

VLADA ODLUČILA: Neće se plaćati najamnina za državne nekretnine koje su oštećene u potresu

Plaćanja najamnine u državnim nekretninama bit će oslobođeni najmoprimci i korisnici s područja Sisačko-moslavačke, Karlovačke, Zagrebačke i Krapinsko-zagorske županije te Grada Zagreba

Pročitaj više

Proizvod Office Shell tvrkte Dizz Concept osvojio priznanje Future Office Champion

Zagrebačka tvrtka Dizz Concept, poznata po inovativnim proizvodima u području namještaja, dobila je zanimljivo  međunarodno priznanje za svoj novi uradak. Za vrijeme prvog prošlogodišnjeg  lock downa zbog pandemije Korona virusa dizajnerski tim Dizz Concept predvođen arhitektom Darkom Špiljarić osmislio je inovativni proizvod Office Shell, kapsulu ili  školjku opremljenu vrhunskim ergonomskim namještajem – podiznim stolom, ormarićima, ergonomskom radnom stolicom za aktivno sjedenje.     Office Shell je bio  prijedlog kako zaštićeno, ugodno i bez stresa raditi u uredskim prostorima otvorenog plana i tako prevladati sve mane open space ureda , ali i zadržati prednosti tog čestog uredskog koncepta.     Rad u prostoru Office Shell osigurava  izdvajanje iz sredine u kojoj se nalazi mnoštvo zaposlenika u zaštićeni prostor (promjera 200 cm)  s mogućnošću da si otvaranjem ili zatvaranjem kliznih vrata i korištenjem naprednih tehnologija tzv. „smart glass“ sustava  prema potrebi posla i projekta može  dozirati pravo na privatnost  i neophodnu suradnju pri radu.   O efektu sprečavanju širenja zaraze ne treba niti govoriti, jer to je potpuno očito.   Sada se trenutno radi „od kuće“, ali to je sigurno samo privremeno rješenje. Tako misle i istraživači radnih procesa Instituta Leap in Time koji djeluje pri Technische Universität Darmstadt u Njemačkoj. Ti nezavisni istraživači su Office Shell proglasili su šampionom u kategoriji Ured  budućnosti.     Office Shell  prikladan je za nove, kao i postojeće urede i može ga se koristiti uz postojeći konvencionalni namještaj. Office shell omogućava se ne grade zidovi – pa maker oni bili i stakleni, već da se koristi prenosivi sustav koji će se jednosavno prilagoditi potrebama radnog procesa.   Demontaža i montaža jedne  jedinice Office Shella traje ne dulje od 20 minuta.   Office shell je  prikladan je za najam za specifične projekte, kao i za “time—sharing” unutar većih kompanija. Dizz Concept poziva sve zainteresirane za probaju rad u Office Shellu i budu prvi koji koriste proizvod Ureda budućnosti. Kada bolje upoznate proizvode Dizz Concepta , shvatit ćete koliko funkcionalnih benefita dobivate njihovom nabavom. Spomenut  ćemo svjetski poznatu kuhinju PIA smještenu u dobro oblikovanom ormaru s TV prijemnikom koja se sada već hit  širom svijeta. Izvor: rep.hr

Pročitaj više

Ranilović: Prodaja nekretnina u centru Zagreba pala za četrdesetak posto

Predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori Dubravko Ranilović rekao je u emisiji "Studio 4" kako se u gradu Zagrebu trenutno traži novogradnja, ali da je taj trend zastupljen na području cijele Hrvatske.

Pročitaj više

Kako odabrati sef?

Vjerojatno ste u velikoj dilemi kako odabrati sef baš po Vašoj mjeri. Wertheim sefovi su prilagođeni svakome po mjeri! Stoga, evo nekoliko savjeta i pitanja koja će Vas voditi do odabira modela:

Pročitaj više

Potres preokrenuo trendove na tržištu nekretnina

Potres koji je u ožujku prošle godine pogodio Zagreb, u proteklih skoro 12 mjeseci, osim što je prepolovio promet, potpuno je preokrenuo i trendove na tržištu nekretnina. Prodaja stanova i poslovnih prostora u središtu je metropole gotovo zamrla, a kupci najviše traže kvalitetnu novogradnju na rubnim dijelovima grada.

Pročitaj više

Kako izvući maksimum iz svojih podataka

Bez obzira jeste li vlasnik ili upravitelj nekretnine, stalni prihodi od najma jednaki su dobro usmjerenom novčanom toku. Podaci o najamnini grade temelj za svakodnevno poslovanje u upravljanju imovinom i ulaganjima. Također su izgradili temelje za procjenu imovine. Stoga su točni i dosljedni podaci presudni za donošenje ispravnih odluka. Zašto su najamnine jako važne? "The rent roll" univerzalni je dokument koji mogu koristiti kupci, prodavači, upravitelji nekretninama, investitori u nekretnine, iznajmljivači i zajmodavci. Ali tu je puno više od onoga što prvo izgleda na prvi pogled. Iako se mnogi djelatnici u prometu nekretninama mogu usredotočiti na bilans uspjeha i bilancu stanja, najamnina nekretnine za iznajmljivanje može pružiti iznenađujuću količinu detalja. Tko ih koristi i za koju svrhu? Iznajmljivanje stanova pruža stanodavcima brz pregled njihove baze stanara i s njima povezanih prihoda. Također je važan dokument koji se koristi u transakcijama komercijalne nekretnine, jer mnogi ulagači i banke zahtijevaju popis najma kao dio svog postupka dubinske analize. Brzi pogled na stanarinu kupcu i prodavaču reći će je li nekretnina generirala stabilan bruto prihod od najma. Usporedbom poštene najamnine s trenutnim iznosom koji stanar plaća omogućava mogućnost povećanja vrijednosti imovine jednostavnim povećanjem uplata. Kada kupuje nekretninu, zajmodavac želi vidjeti odgovarajući najam u vašem zahtjevu za zajam. Iznajmljivači također koriste dokument o najamnini za istraživanje tržišta uspoređujući prosječnu najamninu na svojim jedinicama s onom koja je trenutno na tržištu. Ako su njihove najamnine niže, mogu navesti one s istekom najma po višim tržišnim cijenama i povećati prihod. Ulagači u nekretnine koriste najam za provjeru trenutnog prihoda od najma, traženje potencijala za najam u nekretnini za najam i predviđanje problema s budućim novčanim tokom. Potencijalni kupac mogao bi primijetiti da je većina zakupa izvještaja o najmu po cijenama iznad tržišnih i istječe u sljedećih nekoliko mjeseci, što sugerira da bi prihodi od najma mogli znatno pasti nakon stjecanja nekretnine za najam. Kako izvući najpotrebnije informacije iz vaših podataka? Izmjerite, analizirajte, predviđajte i reagirajte Assetti vam može pomoći da lako izmjerite i prognozirate prihod od najma. Možete pregledati i razvrstati svoje nekretnine po imenu, površini, datumu završetka, mjesečnoj najamnini ili razini najma (mjesečna ili godišnja najamnina / m2 ili kvadratura - da, Assetti potvrđuje različite konvencije!). Uz to nudimo filtriranje i pretraživanje oznaka. To znači da možete koristiti oznake za pretraživanje određene vrste najma ili iznajmljivanja. Uz pomoć filtara možete pregledati najmove prema vremenu završetka najma, statusu, vrsti stanara, tipu jedinice, terminu najma i vrsti nekretnine. Klizni filtri također mogu klasificirati podatke prema zakupljenoj površini, mjesečnoj najamnini ili otkaznom roku. Sve to omogućuje vam pregled samo podataka potrebnih za vašu trenutnu procjenu. Analizirajte slobodne prostore i popunjenost Za investitore je upražnjeno mjesto obično strašna riječ. Želite se usredotočiti na minimiziranje slobodnih mjesta i postizanje što veće zauzetosti kako bi nekretnine generirale maksimalan prihod. Pomoću naših vizualiziranih KPI-a možete u stvarnom vremenu lako vidjeti koja svojstva imaju visoku ili nisku popunjenost ili stopu slobodnih mjesta. Kontrolirajte najamnine s obavijestima o najmu Pri upravljanju rolama za najam u Assettiju, poseban status najma izražen je markama u boji. Oni uključuju ugovor prije najma, ugovor o najmu koji još nije započeo ili završen ugovor o najmu koji je već završio. Također možete aktivirati jedinstvena upozorenja koja će vas podsjetiti na zakupe koji ističu. Reagirajte na promjene i povećajte potencijal Bez obzira za koju se radnju odlučite za svoje kupce ili stanare, možemo vam pomoći da učinite vidljivim utjecaj na vaš novčani tijek. Na primjer, možete modelirati alternativni proračun za godinu na temelju promijenjene situacije. Daje vam odgovore na goruća pitanja koja imaju menadžeri imovine, investitori, iznajmljivači i banke: Kako će popusti na najam ili obustavljena plaćanja utjecati na financije ulaganja u nekretnine? Ali također možete napraviti demografsku analizu i u nekoliko koraka vidjeti tko su vaši stanari i koji je sveukupni rizik u smislu zakupljene površine, prihoda od najma ili zemljopisnih rizika. Razumijevanje vaše izloženosti rizicima pomoći će vam da uhvatite situaciju "velike slike" s Asseti-jevim KPI-ima. Analiza najamnine i KPI-ovi Uz Assetti možete analizirati svoje podatke za određeno razdoblje; jedan mjesec, tromjesečje, godinu ili određeno vrijeme. Nudimo tri odvojena pogleda na naše KPI-je. Svoje podatke možete vidjeti kao popis, kao grafikon trendova ili kao nadzornu ploču. Kada je riječ o iskorištavanju vaših podataka o najamnini, Assetti vam ne pomaže samo da razumijete svoje podatke. Također automatiziramo i vizualiziramo mnoge potrebne dnevne mjerne podatke povezane s upravljanjem imovinom. Zanima vas kako možemo poboljšati vaše role za najam? Želite li vidjeti svoje podatke? Ovaj članak objavila je Stefanie dana 09/02/2021 na Assetti.pro  

Pročitaj više

I dalje rastu cijene nekretnina, u Rijeci najviše poskupjele u odnosu na lani

Od početka 2019. godine do danas, od najvećih hrvatskih gradova tražene cijene stanova najviše su porasle u Rijeci, za 16 posto, slijedi Osijek s 10 posto, dok su u Zagrebu porasle za 8,7 posto, pokazala je analiza internetskog oglasnika Njuškalo objavljena u srijedu.

Pročitaj više

Kontaktirajte nas

Imate li kakvih pitanja?

phone-icon

Matej Grgačević

+38 591 936 9673


Validation

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.

Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.

Analytics

Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.

Marketing

We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.

Social Sharing Cookies

We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.