Brzi zahtjev

Zatražite ponudu od odabranih ureda. Kliknite na sličicu kako biste dodali više ureda.

Odabrani uredi:
Nije odabran niti jedan ured.
Dodaj u plan »
(m2) (m2)

Filtriraj poslovne zgrade

Iznajmljivanje (€/m2/mjesec)

-

Uredski prostor (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Broj radnih stanica

Articles

Fleksibilno uređenje ureda kao odgovor na fleksibilan način rada

U svega par koraka - radni prostor se pretvara u prostor za edukaciju, zabavu ili opuštanje Živimo u dinamičnom i izazovnom vremenu koje zahtijeva brze prilagodbe na promjene. Pandemija koronavirusa potaknula je i nova promišljanja radnog i životnog prostora. Kako je rad od kuće, kao nužna potreba, vrlo brzo zamijenio rad iz ureda i nametnuo se kao prihvatljiv i učinkovit model rada, tako se sada sve češće propitkuje koliko „izolacija“ utječe na well-being zaposlenika i kako napraviti optimalan balans rada od kuće i u uredu. Ured se ipak pokazao kao nezamjenjiv faktor u interakciji, održavanju timskog duha i važan element poslovanja i korporativne kulture kompanija. Međutim, organizacija uredskog prostora danas se ipak promišlja puno drugačije, a pritom se posebno vodi briga o optimizaciji radnog prostora i njegovoj fleksibilnosti. Fleksibilan ured – prostor prema potrebi korisnika Fleksibilni uredi zasigurno će biti sve traženiji smjer pri uređenju uredskih prostora jer će omogućiti da jedna prostorna cjelina ima više svrha i načina korištenja tog istog prostora. Također vrlo važna stavka je i optimizacija kvadratnih metara. Hrvatska tvrtka Sobočan na ove je izazove odgovorila stvorivši movo-mobilne uredske jedinice koje se zahvaljujući fleksibilnosti, kroz mobilnosti i sklopivosti proizvoda u prostoru jednostavno mogu slagati u različite scenografije i omogućiti različite scenarije koji odgovaraju potrebama korisnika prostora. Iako će većinu radnog vremena radne jedinice biti postavljene u formu klasičnog uredskog prostora, vrlo lako se, prema potrebi, njihovim pomicanjem mogu stvarati izdvojene i posebne zone. Tako primjerice zaposlenik, ukoliko mu je potreban mir za samostalan rad, svoju mobilnu jedinicu može jednostavno premjestiti, odnosno „odgurati“ u drugi dio ureda ili tim ljudi može oformiti svoj prostor za sastanak ili kreativni timski rad. Osim toga, novi način rada vjerujemo da će donijeti i fleksibilnost u dolascima u ured te samim time i za potrebom da nisu uvijek sve radne jedinice nužno 'aktivirane za rad' već se po dolasku u ured jednostavno aktiviraju. Posebnost mobilnih uredskih jedinica je i u tome što se vrlo lako mogu pretvoriti u formu učionice ili prostora za edukacije i predavanja, konferencije ili složiti u drugi postav ovisno o događaju koji se organizira. U klasičnom uredskom prostoru ispunjenom radnim stolovima vrlo često se nađemo u potrebi za praznim prostorom oslobođenim od namještaja. Uz movo, središnji prostor ureda može se jednostavno osloboditi za after work druženje, domjenak ili za tjelovježbu prije ili poslije radnog vremena, jer se svi elementi jednostavno odmaknu sa strane ili odguraju iz jedne prostorije u drugu. Povratak u prvobitno stanje i redovan uredski postav oduzima minimalno vrijeme, zbog jednostavnosti upravljanja mobilnim radnim jedinicama. Primjer uredskog prostora koji omogućava fokusirani rad, prostor za timski rad i sastanke, edukacije, druženja, tjelovježbu     Sličan trend smo mogli vidjeti i kod hot-desking uredskog prostora (dijeljeni radni prostor) koji je bio zamišljen za povećanje fleksibilnosti zaposlenika i kvalitetno iskorištenje prostora. Međutim, ovaj trend nije prihvaćen od većine zaposlenika zbog nedostatka osobnog prostora za rad, ometanja pri radu, česte promjene radnog mjesta, ali i potrebe za svakodnevnim pakiranjem te ponovnim raspakiravanjem stvari i radnih materijala. Stoga, možemo reći da je sve ono što se trendom hot-deskinga pokazalo kao prepreka, riješeno ovim načinom mobilnih i sklopivih radnih jedinica gdje svatko ima svoju koja je sigurna i pod ključem. Naravno, pritom je važno osigurati da uredski prostor podržava fleksibilnost kroz prateću infrastrukturu kao što su priključci struje, dovoljno svjetlosti i druge elemente. Novo vrijeme traži nove vještine, a jedna od njih je brza prilagodba na promjene, nove životne i radne trendove. Ovakav način dugoročnog planiranja i promišljanja pri projektiranju i opremanju uredskog prostora može zasigurno omogućiti veću spremnost različitim scenarijima i da budete fleksibilni baš kao što je i movo radna jedinica.

Pročitaj više

Pogledajte kako se kreću cijene nekretnina u Europi, Split je u samom vrhu

SPLIT je treći najskuplji grad u Europi po cijenama nekretnina u odnosu na visinu prihoda - barem prema stranici Numbeo koja se predstavlja kao najveća svjetska baza podataka o životnim troškovima, kao i o kvaliteti života.  Naime, omjer cijene nekretnina i prosječnih prihoda u Splitu iznosi visokih 20.3, prema izračunu stranice Numbeo koju je osnovao Mladen Adamović, bivši softverski inženjer Googlea iz Srbije. Od Splita skuplji samo Moskva i Pariz Split se tako na ovoj ljestvici nalazi iza Moskve (omjer 21.12), koja je na prvom mjestu, i Pariza (20.97), a ispred Beograda (19.77), Vladivostoka (18.63), Gdanjska (18.31), Praga (17.97) i Milana (17.85). Štoviše, Hrvatska ima čak dva grada među 20 najskupljih - Zadar je na 13. mjestu, s omjerom 16.41, ispred Sankt Petersburga (16.34) i Münchena (16.27). Zanimljivo je da je London, koji ima reputaciju grada s nepodnošljivo visokim cijenama stanovanja, tek na 20. mjestu, s omjerom od 15.65. Zagreb na 33. mjestu, ispred Madrida Zagreb je dosta niže od dva najveća dalmatinska grada - gdje je cijena tako visoka prvenstveno zahvaljujući turizmu - ali opet prilično visoko, na 33. mjestu od ukupno 192 veća europska grada koja se nalaze na ovoj ljestvici. S omjerom od 13.47, Zagreb se nalazi ispred Skoplja (13.46), Madrida (13.37) i Ljubljane (13.35).  U Splitu, prema podacima ove specijalizirane stranice, cijena kvadrata stana u centru grada u prosjeku iznosi 25.403 kn, a van centra grada 18.694 kn. Najam jednosobnog stana u centru grada u prosjeku iznosi 3220 kn, a van centra 2803 kn.  U Zagrebu je pak prosječna cijena kvadrata stana u centru grada 21.765 kn, a van centra 14.791 kn. Cijena najma jednosobnog stana u prosjeku iznosi 3625 kn, a van centra 2762 kn. S druge strane, prema podacima Državnog zavoda za statistiku (DZS), prosječna cijena četvornog metra novog stana na prodaju u Zagrebu iznosila je 4.125 kn u drugoj polovici 2020., ne računajući programe društveno poticane stanogradnje (POS) Naravno, Split je relativno skuplji od Zagreba i zbog drastične razlike u prosječnoj neto plaći. Dok ona u Zagrebu iznosi 6947 kn, u Splitu iznosi 5395 kn - dakle, 1552 kn manje, prema podacima s Numbea. Također, dok prosječna fiksna kamatna stopa na kredit s hipotekom na 20 godina u Splitu iznosi 4.54%, u Zagrebu ona iznosi 3.37%. U Zagrebu cijena kvadrata stana ide do 5 tisuća eura, u Splitu i do 7 Podsjetimo, cijene nekretnina i dalje rastu u Hrvatskoj, posebice u Zagrebu i na obali, unatoč pandemiji, korona-krizi koja je izazvala rekordan pad BDP-a i potresima u Zagrebu i Baniji. U Zagrebu se tako cijena kvadratnog metra stana kreće od dvije pa sve do pet tisuća eura. U Splitu pak cijena kvadrata stana ide i do 6-7 tisuća eura.  "Imamo čak i od 6 do 7 tisuća eura po kvadratu. Limit je odavno prošao granicu razumnih cijena, ali dok ima kupaca, cijene ne padaju. Da imamo stagnaciju prodaje onda bi te cijene padale", rekla je Meri Vulić, splitska agentica za nekretnina, u siječnju za HRT. Cijene nekretnina u Hrvatskoj lani rasle više nego u EU A prema izvješću Eurostata iz siječnja, u Hrvatskoj su i u trećem kvartalu 2020., dakle pred drugi, jesenski val epidemije koronavirusa, cijene nekretnina i dalje rasle. Štoviše, dok su cijene stambenih nekretnina, mjerene Eurostatovim indeksom cijena kuća (HPI), u Europskoj uniji u prosjeku porasle za 5.2%, u Hrvatskoj su porasle za 6.9%, u odnosu na isto razdoblje 2019.  Zanimljivo je i da je cijena za prodaju u posljednjih nekoliko godina u EU u znatno većem porastu od cijene najma, iako je od 2011. do 2017. trend bio obrnut, kako se vidi na gornjem grafu Eurostata. Ipak, cijene stambenih nekretnina su u Hrvatskoj u odnosu na prethodni, drugi kvartal 2020. pale za 0.6%, dok su u EU porasle za 1.4%. A Europska centralna banka upozorila je u svom Izvještaju o financijskoj stabilnosti u studenome prošle godine da cijenama u eurozoni slijedi suočavanje sa stvarnošću (eng. reality check), kako korona-kriza uzima svoj danak i ostavlja sve više ljudi bez posla i smanjuje kupovnu moć.  Izvor: Index.hr

Pročitaj više

Tko bi trebao biti u pokretačkom mjestu za inovacije u prometu nekretninama

Promjena u 2020. oblikovala je industriju nekretnina više od bilo čega drugog gledajući desetljećima unazad. Digitalizacija je bila u tijeku prije pandemije, ali brzina tog pomaka ubrzala se na načine koje nitko nije mogao predvidjeti. Imajući sve to na umu, mnogi iznajmljivači i menadžeri imovine trenutno preispituju kakav bi njihov proizvod i ponuda trebali biti da ostanu konkurentni i kako bi trebali odražavati sve najnovije trendove (mislite na digitalizaciju, daljinski rad, ESG, očekivanja blagostanja, podatke). Uz sve ciljeve koje treba pokriti, stanodavcima može biti teško kretati se pravim putem za svoj jedinstveni poslovni slučaj. Što se tiče primjene tehnologije, u razgovorima koje vodim ponavlja se jedno pitanje: što je u nadležnosti iznajmljivača i koje su teme koje bi svaki pojedinačni stanar trebao obrađivati. Kao što sam napisao u svom prethodnom članku, stupajući u ovo novo doba, vjerujem da bi svaka zgrada trebala imati digitalni sloj koji bi omogućio bolji život u zgradama. Da bi se to omogućilo, svojstva se trebaju izvoditi na operacijskom sustavu kako bi se stvorio poboljšani doživljaj za stanare. Ali svaki je OS složena stvar s mnogo slučajeva korištenja. Dakle, kad govorimo o komercijalnoj zgradi, što to znači? Gdje biste trebali početi kao stanodavac ili upravitelj imovine? Iz naše perspektive, platforma za iskustvo stanara ima dvije vertikale: Povezana zgrada i portfelj - za postavljanje infrastrukture za buduće integracije, pojednostavljivanje komunikacije, omogućavanje sustava mobilnog pristupa, upravljanje gostima, plaćanja, izvještavanje o problemima, pogodnosti i usluge na zahtjev, nadzor energije i konačno rad s analitikom kako bi se razumjele potrebe i preferencije kupaca. Sve u svemu, ovo predstavlja srce zgrade. Osnaživanje stanara - svaki stanar trebao bi biti u mogućnosti postaviti svoje privatno digitalno okruženje, gdje može upravljati svojim radnim mjestom na novi način rada (okretnost i hibridnost) sa značajkama koje podržavaju rezervaciju stolova na zahtjev, sobe za sastanke, praćenje popunjenosti, podaci o kvaliteti zraka i još mnogo toga Uspjeh stanodavca uvelike ovisi o uspjehu stanara. Uspjeh tvrtke stanara uvelike ovisi o uspjehu timova i pojedinaca, njihovoj sreći, produktivnosti i lojalnosti. Stoga bi sportski stanari trebali biti jedan od najvažnijih prioriteta stanodavca. Zaključno, napredni stanodavac trebao bi uvesti oba sloja. Ovaj strateški pristup stavlja iznajmljivače u vodeće mjesto ovih promjena s pravom tehnološkom infrastrukturom koja privlači, zadržava i u potpunosti osnažuje stanare. Povrh toga, donosi punu prednost zadržavanja konkurentnosti na tržištu koje se uvelike preusmjerava na fleksibilne svemirske operacije. Napokon, iznajmljivači se pripremaju za tehnološki osposobljenu budućnost i uspješno integriraju fizički i digitalni aspekt života u zgradama. S pravim OS-om, vaša zgrada više nije dio hardvera koji zahtijeva CAPEX za svako ažuriranje, već "Teslin automobil" koji se ažurira kako bi išao u korak sa svijetom koji se uvijek mijenja. Zahvaljujući ogromnom trudu našeg tima, doprinosu naših klijenata i partnera, planiramo značajnu nadogradnju platforme Spaceflow koja će biti objavljena sredinom 2021. godine. Cilj nam je s ovim ažuriranjem osnažiti stanodavce diljem svijeta najboljom gotovom tehnologijom da na lakši način implementiraju obje ove vertikale. Čemu se veseliti? Naša će platforma dobiti svježi izgled te će biti potpuno integrirana i prilagodljiva. Svi se moduli trenutno poboljšavaju na temelju otkrića proizvoda sa stanarima i dugotrajne suradnje s nekim od vodećih svjetskih vlasnika nekretnina. Pratite nas!    

Pročitaj više

Ergović: “S puno klasično građenih zgrada u potresu nije pao niti crijep”

Predsjednik uprave Nexe grupe, član Vijeća i Savjeta HUP-a Ivan Ergović objašnjavao je za N1 zašto smatra da bi u obnovi nakon potresa na Baniji bilo bolje da se primjenjuje tradicionalna gradnja umjesto montažnih objekata.

Pročitaj više

Korijeni dizajna Prostorije u modernističkoj arhitekturi u Zagrebu

U sklopu projekta kojim istražujemo korijene našeg dizajna u nasljeđu modernističke zagrebačke arhitekture, fotografirali smo naslonjač-ležaljku Kontrapunkt u Dvorani Vatroslav Lisinski (1958.-1973.), koju su projektirali arhitekti Marijan Haberle, Minka Jurković i Tanja Zdvořak. Projekt će u cijelosti biti predstavljen tijekom 2021., a organiziran je u suradnji s Turističkom zajednicom Grada Zagreba i javnim institucijama čija arhitektura  je dio modernističkog arhitektonskog nasljeđa. Malo gdje u svijetu postoji tako čvrsto ukorijenjena tradicija modernističke arhitekture kao što je to slučaj u Zagrebu, glavnom gradu Hrvatske. Radi se o nasljeđu koje je temelj i inspiracija dizajnerskom jeziku naših proizvoda. Ovo snimanje Kontrapunkta (dizajn: Neisako) dio je većeg editorijala realiziranog u nekim od glavnih građevina koje su baština modernističke arhitekture u Zagrebu. „Odabarani produkti se formalno ili teksturalno referiraju na ambijente u kojima su fotografirani, nekad naglašavajući svoje podrijetlo, a drugi puta svoju suvremenost.“ – istaknula je ukratko Dora Lončarić iz arhitektonskog studija Biro, art direktora editorijala. „Iako modernističku arhitekturu i Prostorijine proizvode dijeli više od pola stoljeća, oni prirodno surađuju, nadopunjuju se, govore sličnim jezikom, jednako su beskompromisni. U tim inscenacijama nije riječ niti o povratku u prošlost, niti o dovršavanju zakašnjele budućnosti nego o istraživanju i konvergenciji vrijednosti. Upravo kroz simbiozu naslijeđene modernističke arhitekture i suvremenog dizajna Prostorije kao regionalnog lidera u dizajnu, barem se virtualno ostvaruje sinteza koja je bila zacrtana kao polazište nedovršenog modernističkog projekta“, ističe Maroje Mrduljaš, teoretičar arhitekture. Art direkcija fotografija: Biro; Fotografije: Marko Mihaljević

Pročitaj više

Kako je korona utjecala na tržište poslovnih nekretnina i gdje trenutno ima najviše prilika za zaradu

Usprkos koronakrizi, u proteklih godinu dana nije zaustavljen trend rasta cijena poslovnih nekretnina u Hrvatskoj. Potražnja, osobito za kvalitetnim industrijskim, uredskim i logističkim kapacitetima, i dalje nadilazi ponudu, pokazuje godišnje istraživanje tvrtke Colliers Hrvatska, vodeće konzultantske kompanije za investicije i nekretnine

Pročitaj više

Nova međunarodna nagrada za movo – mobilni ured tvrtke Sobočan

Movo mobilni ured osvojio „BigSEE Wood Award 2021“ za najbolji dizajn u kategoriji drvenog namještaja te je nominiran za Grand Prix

Pročitaj više

Imenovanje Alexandrua Cristea upravnim partnerom za CEE.

ONLINE REALNA ASSETS  - Stručnjak za Proptech objavio je danas da je imenovao Alexandrua Cristea upravnim partnerom za CEE. Gospodin Cristea bit će odgovoran za vođenje operacija i razvoj poslovanja u cijeloj regiji CEE. Sa sjedištem u Budimpešti donosi preko desetljeće iskustva u poslovnom razvoju i Proptech rješenjima. „Alex ima široko razumijevanje digitalnih potreba na današnjem tržištu nekretnina, kao i impresivne rezultate provedbe i isporuke projekata za iznajmljivače, menadžere imovine i programere. Njegova stručnost i strateški način razmišljanja pridonijet će našoj strategiji rasta u cijeloj Srednjoj i Istočnoj Europi i ojačat će našu poziciju da budemo prvi Proptech startup hub u ovom dijelu Europe ”, rekao je Vincent Vallois, suosnivač Online Real Assets.

Pročitaj više

Kontaktirajte nas

Imate li kakvih pitanja?

phone-icon

Matej Grgačević

+38 591 936 9673


Validation

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.

Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.

Analytics

Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.

Marketing

We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.

Social Sharing Cookies

We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.