Veći izazovi za investitore
Iz perspektive građevinskog i nekretninskog sektora, novi GUP uvodi niz dodatnih ograničenja i zahtjeva. To znači da će se proces dobivanja dozvola i realizacije projekata zakomplicirati, a time i poskupiti. Stručnjaci već upozoravaju kako bi se, zbog strožih pravila, cijena kvadrata novogradnje mogla povećati u većem dijelu grada.
Iako to može usporiti neke projekte, cilj GUP-a nije blokirati razvoj, već ga usmjeriti prema održivim i kvalitetnim rješenjima.
Šansa za uređeniji grad
S druge strane, iz perspektive stanovnika Zagreba, ovaj dokument predstavlja važan korak prema uređenju prostora. Godinama smo svjedočili prenamjenama zemljišta, prekomjernoj izgradnji i nedostatku strateškog planiranja. Novi GUP pokušava uvesti red, postaviti jasne granice i zaštititi javne površine te urbani identitet grada.
Iako ono što je već izgrađeno nije moguće promijeniti, novi plan može spriječiti buduće pogreške i usmjeriti razvoj u smjeru koji će dugoročno koristiti svim stanovnicima.
Balans između interesa
Ključ uspjeha ovog plana bit će u pronalaženju ravnoteže između poslovnih interesa investitora i potrebe za kvalitetnim urbanim životom građana. Zagreb, kao glavni grad i gospodarsko središte Hrvatske, mora rasti i razvijati se – ali ne nauštrb svoje prepoznatljivosti i kvalitete života.
Novi GUP možda donosi izazove, ali i otvara priliku za odgovorniji, pametniji i održiviji razvoj grada.
