Brzi zahtjev

Zatražite ponudu od odabranih ureda. Kliknite na sličicu kako biste dodali više ureda.

Odabrani uredi:
Nije odabran niti jedan ured.
Dodaj u plan »
(m2) (m2)

Filtriraj poslovne zgrade

Iznajmljivanje (€/m2/mjesec)

-

Uredski prostor (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Broj radnih stanica

Articles - Tržište poslovnih nekretnina u RH

Razgovarali smo s Sinišom iz Asura grupe, Facility management tvrtke. Pročitajte što nam je rekao!

1. Recite nam više o vašoj tvrtki, koliko dugo poslujete u RH? Naša tvrtka je originalno nastala 2005 godine i od onda je organski rasla u Hrvatskoj i u Adria regiji. Danas smo, osim u Hrvatskoj, prisutni u Sloveniji, Crnoj Gori i Makedoniji gdje pomažemo domaćim i velikim međunarodnim tvrtkama u vođenju njihovih Facility Management procesa. Naš fokus je na Integrated Facility management-u gdje za svoje klijente objedinjujemo sve FM usluge po konceptu – ONE CONTRACT ONE BILL. 2. Koje je Vaše mišljenje o Facility Managementu u Hrvatskoj? Te koje je stanje trenutno u regiji? Facility Management je relativno nova disciplina i u Hrvatskoj je prisutan već dvadesetak godina. Prosječna soba nije svjesna što je Facility management. Oni razumiju ulogu čistačice ali Facility management je puno, puno složeniji proces od samog čišćenja. To je dio one nevidljive ekonomije koje primijetiš tek kada ona nedostaje. Ne počisti li čistačica ured, nakon par dana netko će primijetiti. No, ako je čistačica savjesna nitko neće primijetiti da se išta desilo. Isto je i sa tehničkom službom. Promjene nastaju kada direktoru u uredu crkne klima. Po mom iskustvu ovi poslovi unutar tvrtki spadaju u portfelje: općih poslova, ljudskih resursa ili nabave. 3. Koliko je COVID-19 kriza utjecala na tržište Facility Managementa? Nakon što smo proveli analizu javno dostupnih podataka veći dio firmi koje se bave FM uslugama uglavnom su imali porast prihoda uslijed potražnjom za češćim i detaljnijim održavanjem objekata uslijed COVID-19 krize. Dok su neki manji uredi rezali troškove zbog rada od kuće neki drugi prostori kao tvornice ili logistički centri počeli su ulagati više u čistoću svojih objekata. Mi smo snažno rasli za vrijeme krize dodajući nove objekte u naš management portfolio. Imovina obvezuje. Iako se vrijednost nekretnine otpisuje (amortizira) na dvadeset godina vrijednost te nekretnine ostaje ista (ili raste ovisno o tržištu) ali samo ako je ona dobro održavana. To je naš posao i pozivam sve koji imaju dugoročnu viziju za svoju imovinu da nam se obrate s upitom za održavanje njihovih objekata. 4. Kako pronalazite buduće projekte i poslovne partnere? Telefonom. Naravno da koristimo i moderne tehnologije poput Google oglašavanja i društvenih mreža u komunikaciji s našim potencijalnim klijentima ali prodaja Facility Management usluga se dešava se „face to face“, uživo. Srećom naši ljudi su izvrsni u tome. Naša kolegica Blaženka Dudaš, regionalna voditeljica čišćenja, svojom komunikativnošću, autentičnosti i znanjem često je odlučujući element u konačnom sudu klijenta da se opredijeli odabrati nas za vođenje brige o svojoj nekretnini. Telefon je samo prvi korak u procesu i služi zakazivanju pregleda nekretnine, ocjenjivanju njena stanja i potreba klijenta (možda im u uredu treba domaćica, dostava vode i voća ili neka drug soft Facility management usluga). Potom slijedi ponuda, potpisivanje ugovora i provedba posla. 5. Očekujete li neke promjene u poslovanju u 2022. godini? Naravno. S većom procijepljenosti očekujemo povrat ljudi u urede. U SAD, tržištu puno razvijenijem od našeg, broj poslova koji je fully remote je narastao tri puta i sada je na sedam posto. Ured neće nestati, neće propasti. Nekretnine mogu promijeniti namjenu ali kao što sam već spomenuo jednom kada ih sagradite one dolaze s obavezama održavanja. Očekujem da će svijest o tim obavezama rasti kod osoba koji su zaduženi za upravljanje dugoročnom imovinom i da će Facility Management nastaviti sa svojim snažnim rastom. Zadovoljni smo sa skorim počekom rada East Gate Mall-a u Skopju čije održavanje vodimo i ja očekujem snažno širenje u regiji i otvaranje tržišta Srbije. Imate li dodatno pitanje za Sinišu. Javite mu se na email -  [email protected]   Imate zanimljivu temu o kojoj bi htjeli razgovarati s nama. Javite nam se na [email protected]

Pročitaj više

Hrvatska postala zanimljiva ulagaču iz Južnoafričke Republike

Marc Edwards, predsjednik Uprave Tower Property Fonda, objasnio je zašto je jugoistočna Europa sve zanimljivija ulagačima iz Južnoafričke Republike.

Pročitaj više

Tržište nekretnina podiglo je glavu, za 2016. se očekuju rekordne transakcije

Od ukupnih volumena transakcija u 2015. godini 69 posto odnosilo se na hotelske nekretnine, 29 posto na uredske prostore, a preostalih dva posto na retail.

Pročitaj više

Hrvatska gladuje za kvalitetnim logističkim kvadratima

Jačem razvoju tržišta logističko-distributivnih prostora brana su brojni parafiskalni nameti, prije svega komunalna naknada.

Pročitaj više

Kontaktirajte nas

Imate li kakvih pitanja?

phone-icon

Matej Grgačević

+38 591 936 9673


Validation

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.

Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.

Analytics

Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.

Marketing

We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.

Social Sharing Cookies

We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.