Brzi zahtjev

Zatražite ponudu od odabranih ureda. Kliknite na sličicu kako biste dodali više ureda.

Odabrani uredi:
Nije odabran niti jedan ured.
(m2) (m2)

Filtriraj poslovne zgrade

Iznajmljivanje (€/m2/mjesec)

-

Uredski prostor (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Broj radnih stanica

Articles - nekretnina

Ivan Mihaljević, Cushman & Wakefield/CBS International : Trendovi i budućnost tržišta uredskih prostora

U ovom broju naših redovitih intervjua razgovarali smo s Ivanom Mihaljevićem iz tvrtke CBS International, koja je na našem tržištu prisutna od 2018. godine kao dio globalne grupacije Cushman & Wakefield, lidera na tržištu komercijalnih nekretnina s više od 50.000 zaposlenih u 70 država diljem svijeta.

Pročitaj više

Prosječna cijena kvadrata u Splitu iznad 3.000 eura

Prosječna cijena stana u Zagrebu u lipnju je iznosila 2200 eura po četvornom metru i, u odnosu na isti mjesec lani, rasla je 3,6 posto dok je u Splitu povećana 1,9 posto, na 3020 eura, pokazuje polugodišnji pregled tržišta nekretnina u Hrvatskoj tvrtke Colliers Hrvatska, Slovenija i BiH.

Pročitaj više

Prosječna cijena kvadrata u Splitu iznad 3.000 eura

Prosječna cijena stana u Zagrebu u lipnju je iznosila 2200 eura po četvornom metru i, u odnosu na isti mjesec lani, rasla je 3,6 posto dok je u Splitu povećana 1,9 posto, na 3020 eura, pokazuje polugodišnji pregled tržišta nekretnina u Hrvatskoj tvrtke Colliers Hrvatska, Slovenija i BiH.

Pročitaj više

Razgovarali smo s Borisom Bakačom vlasnikom tvrtke koja se bavi naprednim softverskim rješenjima za projektiranje i vizualizaciju u arhitekturi

1. Recite nam nešto više o Vašoj tvrtki?  Tvrtka Digital Media d.o.o. iz Čakovca (www.digitalmedia.hr) ima u svojoj ponudi napredna softverska rješenja za projektiranje i vizualizaciju u arhitekturi i srodnim djelatnostima. Našim kupcima nudimo savjetovanje, školovanje i sveobuhvatnu podršku prilikom korištenja softvera.  Iz naše ponude bi istaknuli: SketchUp Pro - trenutno najpopularniji alat za 3D modeliranje s otvorenom arhitekturom za proširenja, V-Ray - jedno od najcjenjenijih rendering rješenja za fotorealistične prikaze 3D modela, ArCon Professional - jednostavan i brz softver za 3D projektiranje i vizualizaciju potpuno preveden na hrvatski jezik, ARCHLine.XP - napredan i sveobuhvatan alat za arhitektonsko projektiranje i dizajn interijera, WETO Viskon - softver za 3D projektiranje i proizvodnju drvenih kuća i krovnih konstrukcija i ZWCAD - klasičan CAD i za najsloženije projekte koji korist standardni AutoCAD DWG format zapisa.      2. Dolaze neke nove tehnologije prikazivanja komercijalnih prostora (VR, AR, 3D prikazi). Možete nam reći nešto više o tome?  Računalni 3D prikaz koristi tehnike računalne grafike za prikaz postojećeg ili novog prostora ili modela. Prikazi mogu biti od linijskih do fotorealističnih, u obliku statične slike ili filma. Uobičajeno se prikazuju na dvodimenzionalnim površinama kao projekcija 3D modela. Moguć je i stereoskopski prikaz kreiranjem dviju različitih slika za lijevo i desno oko ili prostorni prikaz pomoću npr. holograma.  VR (Virtual Reality) ili virtualna stvarnost je tehnologija potpunog uranjanja korisnika u računalno generirani prostor. Korisnik ima osjećaja prisutnosti u tom virtualnom prostoru i može interagirati elementima u prostoru te upravljati kretnjom. VR zahtjeva kompleksniju opremu za korisnika: npr. posebne naglavne kacige/maske, rukavice sa senzorima i drugo.   AR (Augmented Reality) ili proširena stvarnost je tehnologija umetanja računalno generiranih sadržaja u vidno polje korisnika. Prostor se može nadopuniti novim, virtualnim elementima, npr. novom bojom zida prostorije ili novi radni stol, ili samo informativnim porukama, npr. dodatna informacija o prostoriji koju gledamo, cijena i rok isporuke ormarića u našem vidnom polju i slično. Za korištene proširene stvarnosti dovoljan nam je mobilni uređaj s kamerom za snimanje i ekranom za prikaz okoline s umetnutim sadržajem. Komforniji sustavi mogući su pomoću naočala s ugrađenim projekcijskim sustavom za zjenice naših očiju.  3. Kako 3D prikaze možemo koristiti u oglašavanju poslovnih prostora?  Trodimenzionalni prikaz omogućuje kupcu da brže registrira sve aspekte oglašenog prostora. Kupac si lakše predoči odnose pojedinih elemenata, brže primjećuje raspored prostorija, registrira visine pojedinih dijelova prostorije, prozora, niša i sličnog u usporedbi sa 2D tlocrtnim prikazom.   Iz 3D model poslovnog prostora možemo generirati prikaze iz različitih točaka pogleda: generiramo tlocrte, presjeke i poglede koji nam prema zahtjevu klijenata najbolje prikazuju poslovni prostor.  Automatski je moguće generirati iskaz mjera pojedinih elemenata prostora: površine prostorija, zidova, volumeni,…  U postojeći 3D model prostora možemo postaviti korisnikove specifične objekte te vidjeti i istražiti njihov položaj u prostoru.  4. Kako renderi mogu pomoći pri oglašavanju poslovnih prostora?  Renderi nam daju fotorealističnu ili ne-fotorealističnu (oponašanjem različitih umjetničkih stilova) sliku 3D modela poslovnog prostora.  Na fotorealističnom prikazu kupac može vidjeti realne, već postojeće materijale i opremu ili simulaciju prostora s materijalima i opremom prema vlastitom izboru. Također može istražiti odnose svjetla i tame u prostoru, koji efekt daje pojedina rasvjeta i da li je, na primjer, rasvjeta prikladna za djelatnost te kako se mijenja tijekom radnog dana.  S druge strane apstraktnije renderiranje (ne-fotorealistično) modela poslovnog prostora olakšava kupcu predodžbu prostora, na primjer detalja i boja, bez predefiniranih ograničenja ili postavki.  5. Kako nove tehnologije mogu promijeniti prikaz i samo oglašavanje komercijalnih zgrada, te samo tržište nekretnina?  3D modeli omogućuju da sam klijent odabere načine za pregledavanje poslovnog prostora, bilo ono fotorealistično, apstraktno, s vlastitom opremom ili ponuđenom opremom. Na taj način, i prije kupnje ili najma prostora, kupac ga “namješta“ i prilagođava prema svojoj želji i s time značajno olakšava prodaju ili najam.  Danas već skoro svi imamo mobilne uređaje koji podržavaju tehnologiju proširene stvarnosti (AI). Primjerenim aplikacijama možemo oglašeni poslovni prostor nadopuniti s informacijama, grafičkim elementima ili specifičnim objektima baš prilagođeno za kupca. Ili kupac sam može u prostor umetnuti vlastitu opremu.   Kod  većih projekata i za značajnije kupce isplativo je korištenje tehnologije virtualne realnosti. Kupac se uranja prostor, razgledava ga virtualnom šetnjom i tako dobija direktan doživljaj vrijednosti nekretnine. 

Pročitaj više

Luksuzne kuće u okolici Pule prodaju se po ASTRONOMSKIM CIJENAMA!

Puno se radi, ima dosta upita i potražnje, a i dosta realizacije. Ljudi koji imaju novac žele investirati u nekretninu da im ostane neka vrijednost, otkriva Romina Činko, labinska posrednica za prodaju nekretnina

Pročitaj više

Razgovarali smo s ekipom iz Lindström Hrvatska. Saznajte nešto više o njihovoj ponudi otirača te zašto su otirači važan dio dizajna Vašeg poslovnog prostora!

Možete nam reći nešto više o Vama, koliko dugo ste zastupljeni na tržištu RH? Lindström je finska kompanija sa preko 170 godina iskustva u iznajmljivanju i održavanju otirača i  radne odjeće. Kompanija je prisutna na 24 tržišta diljem Europe i Azije. Vlastite tvornice radne odjeće u Europi nam omogućavaju fleksibilnost i brzu isporuku proizvoda do naših klijenata. U Hrvatskoj poslujemo od 2013. godine. Praonicu smo otvorili u Zagrebu te nudimo uslugu najma i održavanja diljem cijele Hrvatske. Koliko kolekcija otirača imate u ponudi? U ponudi imamo: -    standardne otirače različitih boja, -    dizajn otirače napravljene prema zahtjevu klijenta, -    ergonomske otirače koji olakšavaju dugotrajno stajanje pri obavljanju poslova te -    vanjske gumene otirače za ulaze u prostore. Prema Vašem mišljenju, zašto je otirač važan dio dizajna interijera svakog poslovnog prostora? Otirač na ulazu u prostor, osim što daje toplinu prostoru kao i svaki tepih, posjetitelju također ostavlja dojam da se vlasnik brine o čistoći prostora u koji ulazi. Otirači bilo koje vrste su izuzetno funkcionalni jer uklanjaju nečistoću sa cipela koja bi se dalje raznijela po prostoru. Zabluda je da se jedino tijekom kišnih i snježnih dana u prostor unosi nečistoća.  Iznenadili biste se koliko pijeska i prašine naši otirači zadržavaju tijekom cijele godine. To najbolje vidimo prema stupnju prljavosti vode nakon pranja u našim mašinama te separatoru pijeska kojeg redovito održavamo. Otirač također olakšava čišćenje ostatka prostora jer gruba nečistoća koja je unešena u prostor ostaje na otiraču. S time se smanjuju troškovi održavanja prostora u smislu manje vremena koje čistačica utroši, manje kemikalija, vode za održavanje i slično. Važno je naglasiti da otirače održavamo na ekološki prihvatljiv način koristeći odgovarajuće deterdžente te potrošnju vode i energije svodimo na minimum koristeći ispravne programe za pranje. Imate li u ponudi izradu otirača po mjeri i prijedlogu dizajna? Dizajn otirači mogu biti izrađeni prema zahtjevu i željama klijenta na kojima se mogu komunicirati razne marketinške ideje, robna marka kupca ili jednostavno poruke poput Welcome, Pazi stepenica, smjerni putokazi, itd. Također u ponudi imamo već dizajnirane otirače od strane naših dizajnera u različitim oblicima kao npr. otirač u obliku putokaza prema toaletu, oznaka katova u zgradama te brojni drugi. Oblici otirača mogu biti različiti te u različitim veličinama. Ukratko objasnite kako funkcionira Vaša usluga? Naša usluga funkcionira vrlo jednostavno. Jednom kada se dogovore svi elementi potrebni za izradu otirača, ostalo je naša briga. Elementi obuhvaćaju definiciju vrste otirača, veličinu otirača, dizajn (ukoliko želite vlastiti ili nešto iz naše ponude), te mjesečnu frekvenciju izmjene. Naš prodajni predstavnik vam može pomoći prilikom odabira pomoći naše aplikacije live design tool gdje uslika vaš prostor te virtualno postavlja različite otirače kako biste lakše vizualizirali prostor. Nakon dogovora oko proizvoda definira se frekvencija izmjene otirača (tjedna, dvotjedna, trotjedna ili najmanje izmjena svakih četiri tjedna). Po potpisu ugovora usluga može krenuti. Sukladno dogovoru oko dana dostava, naši dostavljači će donositi čiste otirače te prikupiti prljave. Otirače je također moguće fiksirati čičkom za pod kako bi se dodatno izbjeglo pomicanje otirača i mogućnost klizanja otirača u prostoru. Frekvencije izmjena se mogu i mijenjati tokom godine ovisno o sezonama te se otirači mogu preseliti na drugu lokaciju ukoliko dođe do selidbe poduzeća klijenta. Usluga je vrlo fleksibilna i prigodna za sve industrije i prostore.

Pročitaj više

Snažan rast cijena stambenih nekretnina u EU; Hrvatska ispod europskog prosjeka

Cijene stambenih nekretnina u EU porasle su u prvom tromjesečju najsnažnije u gotovo 14 godina, a Hrvatska je bilježila najslabiji rast u nešto više od tri godine, kliznuvši ispod europskog prosjeka, pokazalo je u četvrtak izvješće Eurostata

Pročitaj više

Apetiti vlasnika nekretnina ipak preveliki

Nekretnine su i dalje poželjna investicija, kako u Europi tako i u Republici Hrvatskoj. Osjeća se utjecaj pandemije na kupovnu moć ulagača, ali koja ne utječe na cijenu, koja i dalje uprosječeno raste. Negativno utječe prije svega na promet nekretninama, odnosno uzrok je smanjenju broja transakcija u cijeloj Hrvatskoj.

Pročitaj više

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.


Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.